根据我国法律规定协议离婚房屋过户吗?

来源:蔡召男

在当代社会,房屋过户的法律意义是将房屋的所有权归属转让给他人,一般可以通过赠送、转让或者继承的方式将房屋过户在我们的日常生活中,协议离婚的都需要将财产进行协商分割,协商成功后,需要将房屋过户,那么,根据我国法律规定协议离婚房屋过户吗?接下来小编将为大家详细的解释一下这个问题

根据我国法律规定协议离婚房屋过户吗?

一、房产过户手续

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

(3)房地产权利证书;

(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;

(5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;

(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;

(7)非法人企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;

(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;

(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;

(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;

(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;

(12)房地产共有人同意转移的意见书;

(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;

(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,应提交有关部门的批准文件;

(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件

二、房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)

2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样葡京国际孕妇杀人

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证

三、协议离婚后房产过户需要双方到场吗

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部分离婚当事人单方持民政部门签订的离婚协议书,申请分割财产(房产)的过户手续。申请当事人普遍认为,只要双方在离婚协议书上约定清册了房产分割后的权利归属,一方即可凭离婚协议书到房管部门办理房产过户手续

离婚当事双方在民政部门签订的离婚协议属民间协议,不具有法律强制力因此,当事双方在民政部门办理的离婚协议手续,如果涉及原共有房屋权属发生变动的,应按照物权法和《房屋登记办法》的相关规定,由双方共同申请登记

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在办理房产过户手续中,放弃房产的一方有协助另一方的法定义务,而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记如果一方不配合导致过户登记无法进行,获得房产一方可通过法律程序,持有效法律文书进行登记

关于根据我国法律规定协议离婚房屋过户吗这个问题,离婚财产分割完毕之后,确实需要将协议离婚的房屋进行过户,首先需要填写房屋过户的申请表,其次还要携带相关的材料比如说双方的身份证件等去相关部门过户如果大家对于此罪的追诉标准这个问题实在是不能够了解,小编建议最好在当地找律师进行咨询


延伸阅读:

2017离婚财产分割的原则是怎样的

婚姻法中离婚的相关法律法规

最新婚姻法中,离婚财产如何分割


在办理房产过户手续中,放弃房产的一方有协助另一方的法定义务,而不能由任何一方单独来申请办理房屋产权转移登记。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。如果一方不配合导致过户登记无法进行,获得房产一方可通过法律程序,持有效法律文书进行登记。申请当事人普遍认为,只要双方在离婚协议书上约定清册了房产分割后的权利归属,一方即可凭离婚协议书到房管部门办理房产过户手续。如果大家对于此罪的追诉标准这个问题实在是不能够了解,小编建议最好在当地找律师进行咨询。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。


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  • 1. 婚姻法规定的离婚房产没过户怎么办

    广义的婚前财产公证还包括夫妻财产约定,即夫妻对婚后双方所得财产的所有权归属等问题做的约定。但法院审理后,若未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,会依法驳回当事人变更或者撤销的诉讼请求。

    2. 夫妻一方遗弃家庭成员会受到怎样的处罚?

    随着人们物质生活水平的提高,对老人的精神赡养日益显得重要。遗弃行为的受害人往往是家庭中的老弱病病残者和缺乏独立生活能力的人,这就使得遗弃行为具有更大的社会危害性。虐待家庭成员,情节恶劣的处二年以下有期徒刑。此处需要赡养、抚养和抚养的成员是指家庭中年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人。

    3. 不离婚分割财产是否可以

    我国《婚姻法》对夫妻共同财产分割有明文规定,为的就是避免夫妻双方矛盾。 由上述可知,一般情况下不离婚是不可以分割夫妻共同财产的。我国《婚姻法》对夫妻共同财产分割有明文规定,为的就是避免夫妻双方矛盾。

    4. 婚姻法离婚司法解释是怎么规定的?

    第三十八条 离婚后,不直接抚养子女的父或母,有探望子女的权利,另一方有协助的义务。有下列情形之一,调解无效的,应准予离婚:(一)重婚或有配偶者与他人同居的;(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(四)因感情不和分居满二年的;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

    5. 离婚财产分割协议不公可以向法院起诉吗

    那要是离婚财产分割协议不公的话应该可以向法院起诉吗。如果发现离婚财产分割协议不公平的话,也是可以向法院起诉的,此时当事人不需要履行协议中约定的内容,但向法院提起诉讼的时间收到了一定的限制,一般是在离婚之后的1年内。这是司法实践经验的总结,符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求,有利于避免不必要的纠纷。

    6. 男方自愿离婚协议书具体应该如何写?

    同时,小编也希望大家在面临离婚诉讼时,妥善处理好财产分割的矛盾,最重要的是,孩子生而无辜,希望能够处理好子女的抚养问题。财产方面在下面相应修改。  夫妻共有房屋内的家用电器及家具等等(见清单),双方同意作价×××万元,归男方/女方所有,取得的一方给予另一方经济补偿人民币×××元,在本协议签订之日起×内付清。

    7. 不履行离婚协议的后果如何

    双方应当按照诚实信用的原则,履行各自的义务。二、一方不履行离婚协议怎么办一方当事人不按离婚协议约定履行义务的,另一方应当向法院提起民事诉讼,要求确认离婚协议合法有效,并依法判决有履行义务的一方承担责任。综上所述,离婚协议虽然有法律效力,但是并不具有强制执行力,因此离婚协议不履行的后果就是不能申请法院强制执行,只能进行民事诉讼。

    8. 猥亵儿童罪的量刑标准是什么

    生理上容易受到伤害摧残,心理上更容易受到伤害和污染。也就是说猥亵儿童罪的量刑标准是怎样的。既可以是男性儿童,也可以是女性儿童。关于本罪的对象,只能是儿童。那么,要是认定行为人针对构成了此罪的话,接下来应该怎么作出处罚呢。详细内容请一起在下文中进行了解。一、什么是猥亵儿童罪。也就是说猥亵儿童罪的量刑标准是怎样的。

    9. 结婚的实质条件有哪些

    婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病,是指精神方面的疾病和重大不治的传染性疾病或者是遗传性疾病。婚姻法第6条规定:结婚年龄,男不得早于22周岁,女不得早于20周岁。4、当事人一方或者是双方之间不存在法律禁止结婚的情况。所以说,有生理缺陷的人,只要符合以下条件,是可以结婚的。因此,男女二人结婚不应该附加任何条件。

    10. 新婚姻法未婚生子对公务员的工作有影响吗?

    而未经生父认领的,在法律上就不能认为二人有法律上的亲子关系。对于判断婚生与否,采取出生与受胎混合主义立法例是合理的。只需证明在子女出生或受胎时丈夫与子女的母亲有婚姻关系,且子女是丈夫之妻所生即可。即规定凡是在婚姻关系导存续期间出生或受胎的,均为婚生子女。

    11. 诉讼离婚男方不到庭法院怎么判决

    特殊情况经院长批准可延长6个月;还需要延长的,则报上级人民法院批准。特殊情况经院长批准可延长6个月;还需要延长的,则报上级人民法院批准。很多时候,法官首先会主持诉前调解,如果双方当事人能够达成一致,那么,会大大缩短离婚诉讼的时间,极有可能在1个月甚至更短的时间内解决离婚纠纷。那一般诉讼离婚男方不到庭法院怎么判决呢。

    12. 新婚姻法男方婚后首付是否属于共同财产?

    现在就来一起了解下吧。(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。通常情况下,在婚前购买的房屋属于夫妻一方的个人财产,婚后购买的属于共同财产,但现实生活中也不尽如此,需要根据实际情况来确定,例如新婚姻法男方婚后首付款若能证明是自己的钱则属于个人财产。二、什么是共同财产。

    13. 猥亵儿童罪的量刑标准是什么

    生理上容易受到伤害摧残,心理上更容易受到伤害和污染。也就是说猥亵儿童罪的量刑标准是怎样的。既可以是男性儿童,也可以是女性儿童。关于本罪的对象,只能是儿童。那么,要是认定行为人针对构成了此罪的话,接下来应该怎么作出处罚呢。详细内容请一起在下文中进行了解。一、什么是猥亵儿童罪。也就是说猥亵儿童罪的量刑标准是怎样的。

    14. 交通事故鉴定费在我国是怎样规定的?

    第三,伤残等级后确认后,依据当地的上年度职工平均工资,以及受害人的年龄、户籍来确认各项赔偿责任。因此很多人想知道交通事故鉴定费在我国是怎样规定的。关于交通事故鉴定费在我国是怎样规定的这个问题,首先需要明白的是交通事故的鉴定它是需要当事人提出申请的,也就是说需要当事人自行进行委托。

    15. 在我国无偿代驾由谁承担责任

    一、在我国无偿代驾由谁承担责任无偿代驾不计取报酬,属于义务帮工性质。帮工人从事帮工活动致人损害的,如果帮工人存在故意或者重大过失,赔偿权利人请求帮工人和被帮工人承担连带责任的,帮工人应当和被帮工人承担连带人身损害赔偿责任。4、帮工对致人人身损害有过错,必须不是出于故意或者重大过失。